お部屋探しガイド お部屋を選ぶ時のコツ

物件探しのコツ

希望は「広くて安くて便利なところ」と誰もが考えることですが、 理想どおりの物件は、そう簡単には見つかりません。

そこで、希望条件には絶対に譲れない項目から優先順位をつけておきましょう。
具体的な条件が決まったら、東邦ハウジングのホームページで物件を探してみましょう。

物件の写真や間取図が豊富に掲載されているので、あなたの希望に合う物件がきっと見つかるはずです。
いくつか気になる物件をピックアップしたら、お近くの東邦ハウジング各店舗にお電話ください。

もし、希望の物件が見つからなくても、ホームページでは紹介しきれない物件がたくさんございます。
気に入る物件が見つかるまで何でもご相談下さい。じっくり探すことが、良い物件を探す基本です。

予算 家賃の目安は1カ月の収入の30%くらい。
場所 通勤、通学にかかる時間を目安に。(電車で1時間以内とかバスで30分以内など)
間取 自分のライフスタイルを考えて決めましょう。例えば、ひとり暮らしならワンルームか1Kの場合が多いので、 最低4.5畳は必要でしょう。
設備 バス・トイレが別になっているタイプが良いか、キッチンはガス式か電気式か、エアコンはついているかなど、 自分にとって必要なものと妥協できるものを分けておくといいでしょう。

物件下見のコツ

見学では、間取り図や文字情報だけではわからないところをチェックします。

また、実際の物件を見ていくうちに、優先順位が変わってしまうことがあります。例えば、家賃の予算は6万円だけど、7万円出せばひとまわり広い物件がある、など。見れば見るほど迷ってしまって決められないこともあるので、最初に出した希望条件と照らし合わせて判断するといいでしょう。

ただ、妥協できる範囲で優先順位を変えることも必要です。

チェックポイント

CHECK!

室内のチェックポイント

室内
広さや天井の高さなど、希望にあったスペースか?
汚れはないか? 汚れている場合には、いつまでにどの程度まで修理・改修されるか?
家具や家電の設置に十分なスペースがあるか?
玄関、キッチン、バス、トイレの使い勝手動きやすさは?
収納スペースは十分にあるか?
備え付けの設備などは、資料どおりか?
設備
各室のコンセント、テレビアンテナ、電話端子の位置と数
キッチン、洗面台など水回りの使い勝手は?
エアコン、給湯設備などの設備はすぐに使える状態にあるか?
電気のアンペア数は十分か?
住み心地
日当たりや風通しはいいか? 何時ごろまで日が当たるか?
周辺からのぞかれたり、窓を開けておけないような環境ではないか?
騒音や振動はどうか?

建物のチェックポイント

共用施設
エントランス、廊下など共用部分はキチンと管理されているか?
駐車場や駐輪場の位置と使いやすさは?ルールを守って利用されているか?
敷地内や建物の周辺に危険となるような場所はないか?
ゴミ置き場の有無と、管理・清掃状況はどうか?

周辺環境のチェックポイント

交通アクセス
最寄りの駅・バス停から物件までの所要時間
通勤・通学に利用する電車やバスの本数と平均所要時間、始発・終車の時間、混雑度
車や自転車を利用する場合は、近隣の駐車場や駅周辺の駐輪場の有無と空き状況
生活環境
最寄り駅から物件までの間に危険な場所や、交通量の非常に多い場所はないか?
物件から利用しやすい距離に役所、公園、病院、郵便局などはあるか?
周辺のスーパーやコンビニの数は?
営業日、営業時間、品ぞろえ、配達サービスなどはどうか?

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